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萬達發布2021年開業計劃:輕資產

2021-01-21 10:24:12 來源:企一網

        日前,萬達集團發布2021年開業計劃,“輕資產”成為關鍵詞。

        2021年,萬達集團計劃開業50個萬達廣場,其中輕資產占比68%;同時,計劃簽約70個輕資產萬達廣場。

萬達發布2021年開業計劃:輕資產


        這份年度計劃還包括:開業120家萬達影城,簽約輕資產影城300家;開業16家萬達酒店,簽約輕資產管理酒店50家等。

        2020年928日,萬達商管宣布,從2021年開始,不再發展“重資產”,全面實施“輕資產”戰略。所謂輕資產,是指萬達商管不出資建設萬達廣場,只輸出品牌,負責設計、建設與運營,并分得收益。

        萬達商管集團總裁肖廣瑞表示,根據董事會要求,今后每年簽約的“輕資產”萬達廣場將不低于60個,萬達商管將徹底 “輕資產”化。

萬達發布2021年開業計劃:輕資產

        2019年底,萬達商管完成房地產業務剝離,由新成立的萬達地產集團負責萬達商管剩余的房地產業務,萬達商管則專攻商業運營管理,輕資產轉型后,利潤來源為租金和物業管理費分成,強調服務業屬性,同時,輕資產化有助于降低債務水平,減少資金壓力。

        從萬達集團2020年數據看,開業和在建的萬達廣場中,輕資產項目占比分別為60%80%;酒店方面,簽約輕資產管理酒店56家,占萬達酒店管理公司累計管理酒店總數的30%。首次實施輕資產戰略的萬達院線,簽約輕資產影城310家,是已開業萬達影城總數的44%。

        輕資產戰略下,2020年,全國萬達廣場出租率99.4%,租金收繳率99.9%,萬達并未公布當年租金收入情況,只表示2020年全國萬達廣場減免租金超過43.3億元,如扣除這一因素影響,2020年全國萬達廣場租金同比增長8.1%。

        2019年,萬達商管集團收入434.8億元,租金收入384.8億元,同比增長17.8%;其中輕資產租金收入同比增長43.9%。

        萬達的輕資產戰略,源于2015年,萬達集團董事長王健林提出“輕資產”轉型,要走輕資產、低負債的發展戰略,按照規劃,萬達的目標是2020年完成企業轉型。

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